Capital Turístico · Recursos
Recursos para inversionistas
Calculadoras, simuladores y guías premium para evaluar ROI, crédito hipotecario y plusvalía en Tulum, Los Cabos, Riviera Maya y más.
Interactivo
Herramientas interactivas
Simula escenarios reales con datos de destinos turísticos. Gratis, sin registro — y con asesoría si quieres validar números con inventario verificado.
5 herramientas
CalculadoraCalculadora ROI renta vacacional
Estima yield bruto, flujo de caja, cash-on-cash y plusvalía a 5 años en Tulum, Los Cabos o Riviera Maya.
Yield típico QR: 6–10%
Usar herramienta
SimuladorSimulador de crédito hipotecario
Calcula mensualidad, enganche, intereses totales y monto a financiar. Ideal para compradores nacionales y extranjeros.
Enganche típico: 10–30%
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CalculadoraCalculadora de plusvalía inmobiliaria
Proyecta el valor futuro de tu propiedad según plusvalía anual en destinos turísticos de México.
Plusvalía QR: 6–12% /año
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CalculadoraCalculadora ISR renta vacacional
Estima impuesto sobre la renta, deducciones fiscales e ingreso neto de Airbnb o booking en México.
Régimen: Orientativo
Usar herramientaComparadorComparador preventa vs entrega inmediata
¿Conviene preventa o entrega inmediata? Compara ROI, renta acumulada y plusvalía en un horizonte de 5 años.
Horizonte: 5 años
Usar herramientaEducación
Glosario inmobiliario
HOA, costos de cierre, cap rate y predial — explicados en contexto México con FAQ, índice y enlaces a calculadoras (sin páginas vacías por keyword).
Cuotas de mantenimiento en condominio (México)
Qué cubre la cuota mensual, cuánto cuesta en Tulum y Riviera Maya, fondo de reserva y cómo afecta tu ROI neto como inversionista.
Costos de cierre al comprar propiedad siendo extranjero
Desglose real: notaría, avalúo, fideicomiso, permiso SRE, impuestos de adquisición y diferencias entre preventa y entrega inmediata.
Cap rate, yield y cash-on-cash en renta vacacional
Diferencias claras entre métricas, cuándo usar cada una en Tulum o Los Cabos y cómo calcularlas sin confundir yield bruto con retorno real.
Impuesto predial en México para inversionistas
Qué es el predial, tasas orientativas en Quintana Roo y BCS, cuándo pagarlo y cómo impacta el flujo de caja de tu departamento turístico.
Editorial
Guías y artículos
Contenido con imágenes de destino, índice lateral y pasos legales para extranjeros.
Guía legal8 minGuía de fideicomiso para extranjeros
Cómo comprar propiedad en zona restringida: fideicomiso bancario, costos, plazos y pasos legales en México.
Leer guíaTulum10 minGuía: comprar departamento en Tulum siendo extranjero
Pasos, zonas, fideicomiso, costos y desarrollos verificados para compradores internacionales en Tulum 2026.
Leer guíaResidencia9 minResidencia en México por inversión inmobiliaria
Residencia temporal y permanente para extranjeros: requisitos INM, compra de propiedad, fideicomiso y pasos con abogado migratorio.
Leer guíaEscrow7 minCuentas escrow en México: compra segura de propiedad
Qué es escrow, fideicomiso de garantía, depósitos en preventa y cómo proteger tu enganche al comprar inmueble en México.
Leer guíaRiviera Maya12 minGuía para extranjeros que quieren invertir en Riviera Maya
Preventas en Tulum y Quintana Roo: pasos legales, fideicomiso, seguridad jurídica, beneficios fiscales y ROI para compradores internacionales.
Leer guía
Los Cabos14 minGuía paso a paso: comprar propiedad en Los Cabos
8 pasos para extranjeros: asesor, propiedad, oferta, abogado, fideicomiso y cierre en Baja California Sur. Español e inglés.
Leer guíaGuías por destino
Tulum, Los Cabos, Creel, KIRÁH y más análisis de inversión.
International
English guides
Step-by-step resources for foreign investors — with hreflang to Spanish versions.
Los Cabos EN14 minStep-by-step: buying property in Los Cabos, Baja
Complete guide for foreign buyers: realtor, due diligence, offer, closing attorney, bank trust (fideicomiso) and deed registration.
Read guideRiviera Maya EN12 minForeign investors guide: Riviera Maya
Pre-sales in Tulum and Quintana Roo: legal steps, bank trust, due diligence, tax benefits and ROI for international buyers.
Read guideLegal EN8 minBank trust (fideicomiso) guide for foreigners
How to buy in Mexico restricted zone: bank trust costs, SRE permit, notary and 50-year renewal.
Read guideEscrow EN7 minEscrow accounts for real estate in Mexico
Protect your earnest money: guarantee trusts, pre-sale deposits and safe closing for foreign buyers.
Read guideResidency EN9 minResidency in Mexico through real estate
Temporary and permanent residency for foreigners: INM requirements, property purchase and migration attorney.
Read guideTulum EN10 minBuying an apartment in Tulum as a foreigner
Zones, bank trust, costs and verified developments for international buyers in Tulum 2026.
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